买房首付咋计算？原来爱情的世界很大大得可以装下一百种委屈

有中介把总价减去贷款金额为首付，而不是总价乘以③⓪%，这样对吗？

中介的算法是对的。因为总价是你付给业主的实际款项，但是贷款的话，银行会有①个评估总价，银行会根据评估价进行放款而不是根据付给业主的总价（降低风险）。①般而言，如果是首套，总价和银行评估价相同，所以首付是总价的③⓪%。但是如果银行评估价低于实付总价，则以银行评估价的⑦⓪%发放贷款，首付实际等于总价减去银行贷款。

举个例子，①⓪⓪万的总价，正常首付③⓪万，。但是银行评估价为⑨⓪万，那你只能贷款⑨⓪x⓪.⑦=⑥③万，实际首付为①⓪⓪-⑥③=③⑦万，而不是③⓪万。

虽然算法不同，结果应该是①样的。

银行要求首付款不低于房产总价的③⓪%，其余部分才可以申请贷款。贷款月还款金额不得超过家庭月收入的④⑤%，否则会要求提高首付款比例。

个人认为：首付款越低、贷款时间越长、等本还款比较划算。

意见仅供参考！

歌词写的真好，爱情时间久了终会平淡

说得好呀